- 95 - bar-restaurant routier-licence iv - secteur fosses/survilliers - century 21 horeca versailles vous présente à la vente, le fonds de commerce d'un bar restaurant routier, licence iv, idéalement situé sur un axe très passant d'une route nationale. sur une surface d'environ 200 m², cette affaire dispose au rdc d'une salle de 64 couverts et d'une cour intérieure de 50 places environ. la cuisine est bien agencée, elle est équipée d'une extraction externe. au r+1 et r+2, un appartement en duplex d'environ 150 m² est aménagé avec goût. un garage avec double parking vient compléter le tout. un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession du fonds avec un loyer de 40.000 € annuel. le ca ht est de 370 k€ en 2023. ce restaurant routier est fermé le week-end + 5 semaines de congé/an, et il fonctionne en coupure la semaine. vous aurez la possibilité de recréer un escalier indépendant et ainsi de transformer le r+1 et r+2 en hôtel ou en location de chambres. opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. prix de vente des murs fai : 628.324€ ref : 78-222742. prix de vente du fonds fai: 331.524 €. réf.: 78-222737.