****à céder ? fonds de commerce restauration ? emplacement n°1 ? paris rive doite ? quartier premium à très fort flux
opportunité rare dans secteur ultra recherché, entouré de bureaux, grandes enseignes, sièges sociaux et clientèle csp+++. flux piéton continu du matin au soir***** le local*****surface totale : env. 66.6 m² sur 3 niveaux - rez-de-chaussée : accueil clientèle comptoir et labo. 4 place assises - étage : salle complémentaire exploitable 26 places assises - sous-sol : grande cuisine professionnelle - extraction externe ? conduit de cheminée ø 320 - restauration avec cuisson sur place autorisée - normes erp - local fonctionnel, fort potentiel de valorisation
*** destination & activités autorisées - restauration sur place et à emporter - cuisson sur place - activités connexes possibles selon réglementation
idéal pour : barista / coffee shop premium - brunch haut de gamme - salon de thé moderne - concept food qualitatif
restauration créative
*** conditions locatives
bail commercial 3 / 6 / 9
durée : jusqu?au 15 septembre 2033
loyer annuel ht / hc : 37 844,63 € -soit env. 3 155 € ht / mois

? les +
? emplacement n°1 paris 9?
? clientèle csp+++ & bureaux
? extraction conforme et rare
? 30 places assises
? sous-sol + étage
? forte rentabilité au m²
? concept clé en main ou montée en gamme
**** dossier complet et visites sur demande ? opportunité rare à saisir rapidement.

prix: 278 524 € fai
référence: 75-226752