Type d'établissement : bar - restaurant avec licence 4.
emplacement : paris rive gauche.
surface totale : 200 m².
salle intérieure : 100 places assises.
terrasse : 35 places assises.

équipements :

rénovation : entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité.
cuisine : équipée et professionnelle.
extraction : diamètre de 500 mm.
licence 4 : permet la vente de boissons alcoolisées.

performances financières :

chiffre d'affaires 2023 : 1 200 000 €.
ebe : plus de 200 000 €.
consommation :
bières : 650 hectolitres par semaine.
café : 6 kilos par semaine.
répartition du chiffre d'affaires :
60% limonade.
40% restauration.

conditions de location :

loyer annuel : 46 000 €.

conditions financières :

prix : 1 790 000 € fai (frais d'agence inclus).

référence de l'offre :

référence : 75-221923 - century 21 horeca paris.

avantages de l'emplacement :

paris rive gauche : quartier attractif et dynamique, attirant une clientèle variée.
terrasse : offre une capacité supplémentaire, particulièrement attrayante durant les beaux jours.

points à considérer pour les intéressés :

visite : planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement, des équipements, et l'atmosphère générale.
documents financiers : examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
potentiel de développement : évaluer les possibilités d'améliorer ou d'étendre les services proposés pour augmenter le chiffre d'affaires.
négociation : discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.

opportunité :

cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter sur la rive gauche de paris. avec une rénovation récente, des équipements de qualité et une bonne rentabilité, il offre un potentiel solide pour un e