Le cabinet folliot vous propose ce fonds de commerce, indissociable des murs commerciaux, pour un montant total de 206 820 euros, frais d'agence inclus . emplacement privilégié : situé dans une zone très fréquentée, ce bar tabac fdj bénéficie d'un excellent emplacement avec un stationnement à proximité. capacité d'accueil : 50 places assises avec possibilité d'extension. horaires d'ouverture : de 7h30 à 20h00, fermé un jour par semaine. fermeture annuelle de trois semaines. idéal pour primo-accédants : comprend un logement avec 2 ou 3 chambres, une cuisine et une salle de séjour. clientèle variée : fréquentation locale fidèle, complétée par des touristes et un fort passage. des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, ce qui peut constituer une opportunité de négociation. il y a un potentiel de développement significatif en modernisant l'établissement et en ajoutant de nouveaux services, tels que le retrait de colis ou une offre de petite restauration/snacking, étant donné l'absence de concurrence directe. à visiter rapidement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :