Fdc de bar-tabac-pmu-fdj situé dans le centre de ville de vannes.
local commercial d'une surface de l'ordre de # 90 m² sur 2 nveaux se ventilant comme suit :
* rdc : surface de vente de # 45 m² avec 30 places assises + comptoir avec 2 mange debout + corner tabac et fdj
* sous-sol de # 45 m² avec réserve boissons / tabac + espace bureau
bail commercial 3*6*9 en date du 01/03/2019 sur les bases suivantes :
* loyer de 1 412 € ht/mois
* prov/charges : 35 € ht/mois
* dg : 2 mois de loyer
effectif : le dirigeant + 2 serveuses à 35h
les données financières :
- caht au 31/12/2021 : 120 256 €
- caht au 31/12/2022 : 227 415 €
- caht au 31/12/2023 : 231 907 €
prix de vente demandé pour le fdc : 400 000 € net vendeur + 32 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur