belle affaire de bar-brasserie licence iv – clé en main – zac très fréquentée

à vendre : fonds de commerce de bar-brasserie licence iv, idéalement situé dans une zac dynamique à châlons-en-champagne.

l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale active, avec de nombreuses enseignes générant un flux constant de clientèle (salariés, habitués, familles, visiteurs).

un outil de travail complet et opérationnel


cuisine professionnelle entièrement équipée
extraction conforme
salle lumineuse et agréable
60 places assises en salle
terrasse extérieure avec capacité de 50 places assises
matériel et agencement en excellent état
aucun investissement à prévoir


l’établissement est prêt à travailler immédiatement.

une activité rentable et stable


ca ht : 412 596 €
bénéfice net : 54 163 €
loyer très raisonnable : 19 808 € ht/an
clientèle fidèle et fréquentation régulière
exploitation saine avec charges maîtrisées


idéal pour un couple de gérants ou un professionnel souhaitant développer une affaire pérenne.

fort potentiel de développement

plusieurs leviers permettent d’augmenter rapidement le chiffre d’affaires :


afterworks, soirées à thème, animations
développement de la terrasse
nouvelle offre tapas / planches / brunch
renforcement de la communication digitale


points forts de l’affaire


licence iv (valeur élevée et rare)
très bon état général
zone commerciale vivante avec parkings
équipement complet
rentabilité prouvée
loyer attractif