Istres - à vendre : fonds de commerce bar - pub licence iv idéalement situé au cœur du centre-ville d'istres, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande affluence lors des manifestations et festivités locales, faisant de ce bar-pub un lieu incontournable de la ville. caractéristiques principales • capacité du bar-pub : o 40 places intérieures : ambiance chaleureuse et conviviale. o 48 places extérieures : parfait pour profiter des beaux jours et de l'animation du centre-ville. 15m² de longueur de vitrine, affaire d'angle • équipements du bar-pub : o libre de brasseur : liberté totale pour choisir vos fournisseurs. o 10 tirages à bières : large choix de bières pour satisfaire tous les goûts. o scène musicale : idéale pour organiser des événements live et attirer une clientèle variée. opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement un fonds de commerce bar - pub avec licence iv, mais également les murs de l'immeuble (ref 23906) comprenant le local commercial et six appartements sur trois étages. immeuble et appartements • local commercial au rez-de-chaussée : occupé par le bar-pub. • six studios sur trois étages : accès séparé pour garantir la tranquillité des résidents. • entrée séparée : distinction claire entre l'espace commercial et résidentiel. • rendement global : environ 9%, un investissement rentable et sécurisé. atouts et potentiel • emplacement de choix : situé au centre-ville, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage piétonnier. • grande capacité d'accueil : avec ses nombreuses places, ce bar-pub peut accueillir un large public, idéal pour les soirées animées. • événements et festivités : profitez de l'animation et de la fréquentation accrue lors des nombreuses manifestations locales. • investissement immobilier : acquisition des murs offrant une stabilité et une sécurité financières accrues. prix • prix du fonds avec sa licence iv: 198 000€ • prix total murs et fonds : 768 000€ • rende