Situé au cœur de cluses, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une surface rare de 400 m², d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse ensoleillée, offrant un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel.

caractéristiques du local :
surface totale : 400 m² - 200 m² en rez-de-chaussée (200 m² en sous-sol)
grande capacité d'accueil : capacité intérieure : 65 à 70 couverts - terrasse : environ 30 places
locaux fonctionnels et entretenus - bien répondant aux normes en vigueur

environnement :
emplacement central - secteur dynamique et fréquenté - accessibilité et visibilité commerciales

conditions :
bail commercial - loyer : 2000 € ht / mois - activité exploitable immédiatement
accompagnement possible à la reprise
ca 184k€ - ebe 34.000€ - prix de cession : 172 800 € hai – charge acquéreur

dossier complet sur demande
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel - réf.936031