À vendre : pizzeria de charme dans l'est lyonnais - emplacement premium situation idéale : nichée au cœur d'un village dynamique de l'est lyonnais, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle fidèle et de passage. ________________________________________ points forts de l'établissement : o superficie généreuse : 300 m² avec deux salles climatisées (60 places chacune) et une terrasse spacieuse de 80 places. o capacité d'accueil : jusqu'à 200 couverts par jour, avec une cuisine équipée d'un four à bois et une extraction conforme. o confort et accessibilité : normes pmr respectées, cave fonctionnelle, vestiaire et réserve pour le personnel. ________________________________________ performances & potentiel : o chiffre d'affaires solide : 700 000 € annuel. o ebe retraité : plus de 100 000 €. o loyer attractif : seulement 37 600 €/an, sans charges supplémentaires. o enorme potentiel à développer : o brasserie : diversifiez l'offre pour séduire une clientèle plus large. o glacier : idéal pour maximiser la rentabilité en saison estivale grâce à la terrasse. ________________________________________ opportunité exceptionnelle : possibilité d'acquérir les murs ! une occasion rare pour sécuriser votre investissement à long terme. ________________________________________ activité actuelle : o ouverture du mardi au samedi, midi et soir. ________________________________________ ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire clé en main forte d'une expérience de plus de 30 ans , avec un fort potentiel de croissance et une localisation parfaite. contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée - plus d'informations sur le site de capifr