A vendre, emplacement n°1 : bar à tapas - brasserie - restaurant - glacier - limonade sur port de plaisance sud département 17.

ouvert sur 8 mois.

cet établissement entièrement refait à neuf propose à sa clientèle locale et touristique des produits locaux, des tapas, des cocktails, la carte brasserie-restauration est élaborée uniquement avec des produits frais ; huîtres, couteaux gratinés, moules, poissons à l'ardoise selon arrivage journalier, bœuf du limousin, etc.

- emplacement premium avec vue sur le port de plaisance.

- matériel et agencement datant de 2023.

- décoration tendance en adéquation avec les lieux.

- loyer ne représentant que 4,80% du ca ht 2023.

- bail neuf à la cession.

- jours de congés hebdomadaires préservés également en juillet et août.

- 4 mois de congés consécutifs par an.

- levier de progression de 10% possible sur la marge brut commerciale (actuellement 61%).

- possibilité de développer le bar et le sucré (crêpes, gaufres, glaces) en après-midi.

- affaire idéale pour un couple et/ ou associés professionnel du bar-restaurant.

rapport prix ca / eber rare.