A vendre restauration n°1 proche lac annecy (74) opportunité rare sur la rive la plus convoitée du lac d'annecy, au cœur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et locale. situé sur un axe routier majeur, à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et pôles d'activités, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité maximale. caractéristiques principales : local en excellent état, prêt à exploiter immédiatement excellente visibilité licence iv cuisine équipée, très bien entretenue et fonctionnelle + cave clientèle locale fidélisée + fort afflux saisonnier (été/week-ends) points forts : emplacement premium sur route passante, entre lac et montagne zone à très fort pouvoir d'achat et fréquentation touristique dense (été + week-ends toute l'année) clientèle locale, résidentielle, et touristique fidélisée stationnement à proximité idéal pour un couple ou un duo professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité prix de vente du fonds : 285 000 € (hors frais d'agence – honoraires 8,33% à la charge de l'acquéreur) ref 74_0380