À environ 25kms de cergy, dans une communauté de commune de plus de 35000 habitants, vend fonds de commerce bar brasserie (tenu depuis 36 ans !!) avec appartement restauré au-dessus du fonds en plein centre ville cause depart à la retraite. zone de chalandise parfaite sur place de marché (2 fois/semaine), sur rue piétonne avec autorisation de sortir une terrasse illimitée et gratuite. le fonds est à vendre 126500k€ fai. 30 places assises + terrasse, 4 tirages, surface de la salle de 64m², cuisine aux normes, accès handicapés ok et zone de stockage de 34m². ca net 2022 de 137k€, en attente du ca 2023. vidéo-surveillance gratuite reliée à la police. fermeture possible à 1h du matin, place de parking facile. l'appartement au-dessus en duplex fait 97m², complètement rénové, comprenant au 1er étage salle-salon, cuisine en chêne complètement équipée et salle d'eau, au second, bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée. volets alu et fenêtres oscillo-battantes double vitrage et antieffraction neuves. salle de restaurant de 64m² + apt de 97m². total de 161m² habitable. fermeture hebdomadaire le dimanche apres midi et 3 semaines de congés. le loyer est fixé a 2000€ / mois et le bail sera un 3,6,9 signé le jour de l'achat. apport nécessaire de 40k€. possibilité d'acheter les murs à 272500€ fai. accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. libre de tout contrat et engagements. exceptionnel fonds pour des repreneurs issus du métier et murs en parfait état sur une zone de chalandise premium. justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. prix fai 126500€ fai pour le fonds et 399k€ fai pour l'ensemble (murs + fonds).accompagnement total pour la vente (avocats, financements, stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
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