Yannic todesco vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, salon de thé située le long d'une avenue très passante de dijon. au coeur d'un quartier très dynamique et en pleine évolution (nombreux logements en cours de construction), ce fonds de commerce (dont les murs sont aussi à vendre) est en très bon état. tout le matériel est récent et bien entretenu. les locaux sont impeccables et bien agencés. de grands parkings gratuits devant l'établissement permettent à la clientèle de passage, en plus de celle de quartier, de venir déguster les pâtisseries, les viennoiseries et les sandwichs en même temps que d'acheter leur pain. l'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un bel espace salle avec un vingtaine de places assises. effectif en plus du couple de gérants : 4 dont 1 mi-temps et 1 apprenti pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre les locaux (de 275 m² en tout) sont aux normes. electricité refaite en 2023. aucun travaux à prévoir. 2 sanitaires (1 personnel + 1 client) vestiaire avec douche climatisation loyer 1959 euros h.t./mois charges mensuelles : 375 euros bail en cours jusqu'au 30/09/2031 (3/6/9) chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 340 000 euros ht taux de marge à 74 % autres chiffres sur demande ouvert du mardi au samedi de 6h à 19h ; le dimanche matin de 6h à 14h. fermé le lundi. 5 semaines de fermeture pour congés annuels (2 en février et 3 en août). ce fonds de commerce est proposé à 243 000 euros honoraires inclus de 23 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannic todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indép