A 20mn d'angers au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cet établissement. épicerie bio vrac disposant d'un très bel espace de vente (100 m²), d'un bureau et zone de stockage ( 60 m²) et de places de parking. depuis sa création en 2018, le chiffre d'affaires n'a cessé d'augmenter ainsi que le panier moyen 28 euros. ce couple de gérants passionné, vous cède un outil de travail performant s'appuyant sur une gestion efficace et une fidélisation client. cote boutique · belle visibilité du fait de sa façade de 9m de long, · magasin très lumineux · bel agencement, climatisation réversible, · 5 vitrines simples porte positives et 2 négatives, 2 frigos grande capacité simple porte professionnels et 1 double porte pour le stockage marchandises, plonge 2 bacs pro avec douchette, table inox, · possibilité de développer une activité de production (boulangerie, pâtisserie, atelier cuisine) au sein d'un espace dédié équipé loyer annuel de 6 600 euros ht + taxe foncière 279 euros à la charge du preneur. bail 3/6/9 ans en cours. prix de vente 149 425 euros ht (soit 139 000 euros + 10 425 euros ht d'honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sénèque au ou par mail : . agent commercial (ei) rsac angers 381229624. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. mandat réf : 4120 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 7 022, carte professionnelle t n° cpi49 31356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre seneque (e