Réseau brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce bar et brasserie de 151m² sur un emplacement privilégié de marseille, secteur vieux port / place estienne d'orves. forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne.

très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.
grande terrasse en angle devant le bar, modulable, couverte et chauffée.
14 tirages pressions.
monte charge avec la réserve en mezzanine.
centrale de climatisation.
1 chambre froide de 6m².
2 sanitaires.

caisse jdc pad pro.
système de vidéo surveillance privé et alarme jdc.
equipement en salle haut de gamme en stéréo hk et avec écran géant + 3 tv ainsi qu'en extérieur (pré installation tv).
pôle dj configuré.

ouvert 7/7 jours de 17h à 2h.
25 places assises en salle et 80 minimum en extérieur.

bail 3/6/9.
licence iv.
beau potentiel d'augmentation du ca.

ce fonds est cédé avec les murs d'un appartement au dessus au 1er étage qui a été transformé en vestiaire et cuisine professionnelle avec extraction ainsi qu'un passe-plat entre les deux locaux.
il y a donc un fort potentiel d'augmentation de ca en proposant de la restauration.
peut aussi convenir pour un complément d'activité en dark kitchen sur un emplacement très convoité et central.
cette acquisition de murs peut aussi être destiné à une autre activité commerciale comme du rbnb ou en logement classique vous procurant ainsi une grande flexibilité dans votre future exploitation.

loyer: 3032 € ht mensuel.
charges: 200 € ht mensuel
taxe foncière: 2400 € annuel.
terrasse: 5815 € euros annuel.

prix de vente du fonds de commerce et murs du 1er étage: 850 000 € ht net vendeur.
honoraires de commercialisation : forfait 42 500 € à la charge du vendeur.

veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

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