Situé sur l'axe principal de la ville à proximité d'autres commerces essentiels. . flux véhicules et piétons importants. . parking facile. . vente du fonds de commerce, des murs commerciaux et des 2 appartements. . surface commerciale : 45 m². bureau + réserves : 35 m². au dessus du commerce : 2 appartements libres ( t2 + t1 + 1 place de parking privative) . ca 2023 : 272 000 €. commissions nettes totales : 198 000 € dont tabac 148 000 €. commissions fdj : 47 000 €. . ebe reconstitué sans salarié : 162 000 €, intégrant un loyer de 2 375 € ht mensuel pour l'ensemble du bâtiment. . ouvert de 06h30 à 12h30 et de 14h à 19h. fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi. fermeture annuelle : 5 semaines. . prix du fonds : 602 100 € fai ht prix des murs commerciaux + 2 appartements : 298 820 € fai ht apport nécessaire total : 270 000 € possibilité d'ajouter activités : pmu, amigo, relais colis. . affaire idéale pour 1 couple ou 2 associé(e)s.