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A vendre : Av restaurant 95m2 à paris 13 gobelins-austerlitz

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24/10/2024
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

1 k€
NC
263 k€
Gobelins-austerlitz 75013 paris contacter directement le departement pointdevente chr au +33 1 76 35 15 15 le groupe vous propose dans le quartier de gobelins-austerlitz : sourire le restaurant 15 rue de la santé 75013 paris (croisement du 13, 14 et 5e arrondissement) ca 2023 : 532k ht ca 2022 : 490k ht ouvert 7 services / semaine, du mardi au samedi au dîner + déjeuner vendredi et samedi fermeture 3 semaines annuelles tm soir : 120e tm midi :70e places assises : 30 en gastro (40 en bistrot) petite terrasse annuelle (2 tables de 2 possibles en extérieur mais non utilisée) terrasse estivale de 11m de long non utilisée mais autorisation + payée en 2023 (donc au moins 20 places assises supplémentaires) loyer annuel hc : 36k€ grande licence resto. pas de personnel à reprendre. et l'extraction cuisine qui part dans le square voisin, mais c'est comme ça depuis plus de 20 ans et ça va à tout le monde (impossible d'ajouter une extraction aux normes --> voir pj) ci-joint : - plaquette 2023 - plaquette 2022 - la taxation de la terrasse estivale pour 2023 - la cession ainsi que le bail commercial (fini au 1er novembre 2024, une négociation avec le bailleur va être établie dès le retour de notre avocat) - la quittance de loyer pelissolo indiquant une dette sur l'eau (nous sommes en train de résoudre le problème avec le propriétaire) - le diagnostic pour l'extraction prix : 230 000 € loyer : 3 255 € /hc /ht /mois charges locatives : 280 € /ht /mois honoraires : 25 000 € h.t ref annonce : 15-255209 agence : conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.
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