Sandwicherie située dans un quartier stratégique et dynamique de rennes, mêlant zones tertiaires, résidentielles, un grand centre commercial ainsi qu'une station de métro en toute proximité. cet emplacement garantit une fréquentation importante et diversifiée tout au long de la journée. cette sandwicherie est équipée d'un terminal de cuisson permettant la préparation de différents types de pains et baguettes. en complément des sandwichs et paninis, le commerce propose également des quiches et tartes salées maison ainsi que des pâtisseries variées, pour des repas ou encas à toute heure de la journée. surface totale : 100 m² (40 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol) : - rez-de-chaussée : une surface de vente avec un espace snacking de 8 places assises, complétée par la zone technique à l'arrière. - sous-sol : un espace de stockage de 60 m² - loyer mensuel : 1.119 euros ht hc - taxe foncière : 2.753 euros, lissée dans le loyer mensuel - bail commercial 3/6/9, renouvelé en septembre 2024 - 1 salariée 35h - comptabilité saine pour un couple ou un entrepreneur désireux de dynamiser ce fonds de commerce, plusieurs axes de développement sont envisageables : - allonger les plages horaires en semaine et inclure l'ouverture sur une partie du week-end - enrichir l'offre : proposer des salades composées par exemple - exploiter le droit de terrasse sur les 6m de façade - utiliser les plateformes de livraison et proposer des paniers anti-gaspi en fin de journée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire lapierre, au ou par courriel à fonds de commerce 121.220 euros, honoraires charge vendeur. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire lapierre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 800 198 228 auprès de la sas proprietes privees, au