Alpes maritimes - mougins (06250) : a vendre un fonds de commerce de restaurant lounge avec terrasse de 120 couverts, bar à vins et tapas.

situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance.

offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, le bien est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants.

un espace pensé pour la performance et l'accueil :
- surface intérieure de plus de 500 m2.
- terrasse extérieure de 630 m2 avec 120 couverts.
- capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.
- parking privatif.
- ascenseur pour faciliter l'accès pmr.

un agencement optimisé et complet :
- cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, laboratoire pâtisserie & pizza.
- piano central pour un service fluide et intensif.
- bar en « c » avec chambre froide, réserve dédiée.
- espace lounge et mange-debout autour du bar.
- salle enfants avec jeux et coin tv.
- espace musique équipé pour les soirées animées.
- cheminée pour les événements intimistes.

une forte capacité de développement :
- ca réalisable > 1 400 000 €.
- dernier ca connu de plus de 675 000 € ht (5 midis/semaine + 3 soirs).

- loyer annuel ht hc : 98 400 € (soit 8 200 € / mois).
- charges annuelles : 2 400 €.
- taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire.

une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort.

une opportunité pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor.

conditions de cession :
- prix de vente fai : 909 500 €.
- prix net vendeur : 850 000 €.
- les honoraires du cabinet : 7 % ttc (soit 5,83 % ht), à la charge de l'acquéreur.

dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.