Paris 2ème - quartier sentier - bonne nouvelle : bar à vin
cession de fonds de commerce d'un local de 'bar à vins petite restauration froide'

très bon quartier de vie, midi, soir et w-e. clientèle du midi et du soir, quartier de destination.
beaucoup de bureaux à l'heure du déjeuner, et beaucoup de vie le soir : sortie de bureau, passage de résidentiels, tourisme etc...
axe traversant : passage.

caracteristiques :

- surface totale de 68 m2 environ bien optimisés
- une belle salle de 50 couverts environ, selon agencement
- grande réserve et cave à vin de 10 m2
- vitrine de 6 m
- joli bar et petite cuisine pour préparation de planches
- loyer cohérent pour le quartier de 4008 €, pas de tva, charges comprises
- ca 2024 : 290.000 € ht, très bon résultat, autour de 48.000 €
- ca 2025 : stable, projection proche de 2024
- bail jusqu'en 2031

l'avis du consultant : idéal bar à vin qui propose des planches et verres de vin. idéal également traiteur ou coffee shop.

contact et prise de rdv : cyril dedieu

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votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu
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