Paris 2ème (75002) : a vendre fonds de commerce d’un bar à vins avec petite restauration froide.

bon quartier de vie, midi, soir et w-e.

clientèle du midi et du soir, quartier de destination.

beaucoup de bureaux à l'heure du déjeuner, et beaucoup de vie le soir : sortie de bureau, passage de résidentiels, tourisme etc.

axe traversant : passage.

caracteristiques :

- surface totale de 68 m2 environ bien optimisés.

- une salle de 50 couverts environ, selon agencement.

- grande réserve et cave à vin de 10 m2.

- vitrine de 6 m.

- bar et petite cuisine pour préparation de planches.

- loyer cohérent pour le quartier de 4 008 €, pas de tva, charges comprises.

- ca 2024 : 290.000 € ht, bon résultat, autour de 48.000 €.

- ca 2025 : stable, projection proche de 2024.

- bail jusqu'en 2031.

idéal bar à vin qui propose des planches et verres de vin.

idéal également traiteur ou coffee shop.