A 30 min du mans nord, 25 min de la ferté bernard, à 2 heures de paris.

en centre-ville de 4 000 habitants, fonds de commerce refait à neuf et au normes bar, tabac française des jeux, pmu disposant d'une vitrine de plus de 8 mètres linéaires.

fermé le dimanche et le mercredi après midi.

6 semaines de congés non remplacé.

ouvert de 7 h a 19 h belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle dispose de 70 m2, avec 30 places assises en salle et une grande terrasse de 30 places assises mis a la disposition par la mairie.

- le plus un appartement de 90 m2 de 3 chambres.

- pas de travaux, rideaux métalliques, alarme.

caisse enregistreuse neuve.

porte blindé.

chiffre d'affaires proche des 180 000 €.

- commission tabac environ 55 000 € net.

- bar : 54 000 €- commissions jeu : 25 000 €.

- articles fumeur et bimbeloteries 31 000 €.

- bail 3/6/9.

sera renouvelle le 01 septembre 2026 - pmu 2 900 euros grand garage de 100m2 les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.