Restaurant/brasserie avec 800 k€ de chiffre d'affaires 2024 avec fort potentiel de développement 220 m2 en plein cœur de nice.

- à vendre un établissement avec décoration chic et raffinée, situé à quelques pas de la gare sncf et du carré d'or.

cette brasserie, qui s'articule autour de deux salles distinctes et d'une cuisine centrale commune, dispose d'un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton constant tout au long de l'année.

caractéristiques de l'établissement :

superficie totale : 220 m2.

capacité : 50 places assises en salle de restaurant, 50 places assises dans la deuxième salle et 20 places assises en terrasse.

ebe retraité: 228 000 €.

investissement récent : 110 000 € sur 2 ans pour les travaux, le mobilier et le matériel.

cuisine équipée : chambre froide, 2 chambres négatives, 3 points fourneaux, four, four à pizza, équipements sous vide et réfrigérés, plonge séparée de 15m2, réserve et cave à vin et bien plus.

pouvant accueillir une brigade de 10 personnes.

potentiel de développement :

extension de terrasse : possibilité d'installer une véranda (100 couverts supplémentaires) sur parking privatif à l'arrière de l'établissement, avec un prix de location de 3 000 €pour 350 m2 possédant un accès privée le long du bâtiment.

location d'un box fermé : 240 €/mois à quelques pas.

possibilité de transformation : ce lieu permet de développer deux concepts distincts avec une gestion centralisée grâce à la cuisine commune.

le développement d'un deuxième concept offrirait un potentiel de croissance significatif.

logement disponible : appartement à louer juste au-dessus du restaurant.

chiffre d'affaires 2024 800 k€ avec 6mois de fermeture sur une des deux salle intérieur pour cause de rénovation.

 un cadre agréable et convivial :

salle de restaurant principale : ambiance élégante et chaleureuse, avec mobilier neuf de qualité et une décoration soignée.

bar ouvert sur la salle, coins banquettes pour une atmosphère conviviale.

deux