Urgent - cause santevente d'un fonds de commerce restaurant - brasserie (licence iv). situé dans une ville dynamique des deux-sèvres (20000 hab.). l'établissement est situé dans un environnement stratégique, facilement accessible. l'emplacement est exceptionnel !ca 2024 : 745 k€ ; résultat retraité des rémunérations des dirigeants : 149 k€restaurant ouvert 4 jours 1/2 par semaine. clientèle fidèle d'actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche).local en parfait état et très bien entretenu, d'une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante :-salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu'un espace bar, vestiaire, wc avec accueil pmr. a l'étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. l'établissement dispose également d'une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises. -espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, ...)parking public à proximité permettant un stationnement aisé.bail 3/6/9.montant du loyer annuel : 66 200 € ttc ; 55 200 € ht/hc ; charges locative : 2 000 €très bonne rentabilité de l'établissement (149 k€ rémunérations et cotisations sociales des gérants comprises). les gérants souhaitent céder le fonds de commerce pour des raisons personnelles ne permettant pas la poursuite de l'activité à court terme !mandat numéro 1602prix de vente du fonds 230 160 € faiprix de vente hors fa 210 000 €honoraires agence ttc : 20 160 € (9.60 % ttc ; 8.00 % ht) à la charge de l'acquéreurla présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 0 000 093 cci nice côte d'azur. garantie socaf. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles