Vente d'un bar, tabac, fdj, pmu et petite restauration dans le centre var. emplacement stratégique n°1, au cœur d'un village touristique.

- c.a en 2024 de 509.158 euros versus 2023 soit + 14%.
- ebe retraité de 155.952 euros.
- commissions nettes annuelles : 146.187 euros (revenus garantis par les activités réglementées : tabac, loto, pmu).
- chiffre d'affaires marchandises : 362.971 euros (taux de marge attractif de 42%).

ce fonds de commerce est une valeur sûre.

la combinaison de la gestion de commissions (tabac/jeux) et de la marge commerciale (bar) en fait un investissement à haut potentiel de rentabilité dans un cadre de vie exceptionnel.

- une institution locale avec emplacement prémium : une opportunité d'acquérir ce bar, tabac, fdj, pmu, un établissement emblématique bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

situé sur un axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant.

points forts de l'établissement :

- multi-activités et revenus sécurisés : bar (licence iv), tabac, presse, fdj et pmu. cette diversité assure une fréquentation tout au long de la journée et une résilience économique forte.

- clientèle fidélisée : une base solide d'habitués à l'année, complétée par un apport touristique massif durant la saison estivale grâce à la proximité immédiate du lac et des campings.

- outil de travail opérationnel : établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur.

- terrasse attractive : un véritable atout concurrentiel offrant une capacité d'accueil extérieure significative, essentielle pour le chiffre d'affaires "limonade" en provence.

- logement de fonction t3.

potentiel de développement :
- ce bar-tabac offre encore des leviers de croissance intéressants pour un repreneur dynamique :
- les charges de personnel seront moins importantes pour un acquéreur souhaitant être actif à 100 %.
- restauration / snac