Alpes de haute provence (04) : a vendre le fonds de commerce et les murs d'un hôtel restaurant.

établissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers).

une situation privilégiée pour ce bel établissement situé en front de neige (1 400m - 2400m avec accès direct aux pistes et remontées - 65 km de pistes - 20 remontées mécaniques (jusqu'à 2 400m d'altitude).

station hiver et été au cœur d'un parc national.

nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées.

clientèle fidélisée été / hiver.

- établissement avec 20 très belles chambres ambiance chalet nordique (dont 6 avec balcons, vue panoramique sur les pistes) refaites à neuf (literie neuve).
- grandes cuisines professionnelles neuves et parfaitement équipées.
- salles de restauration (60 places) décor chalet de montagne avec grande cheminée.
- bar - salon (cheminée).
- grande terrasse - solarium (150 places).
- garage vélos + local motos + local à skis, buanderie, économat, etc.
- parking privé 15 véhicules (gratuit).
- un appartement privé de fonction (120 m2) totalement rénové avec vue exceptionnelle sur les pistes.
- 3 chambres + studios (en location dans la station à disposition des saisonniers).
- spa - sauna.

gros travaux de rénovation réalisés (2021) +/- 400 k€.

chaudière gaz neuve et ravalement de la façade programmés pour avril - mai 2024.

organisation actuelle : couple exploitants + 6 saisonniers (hiver : 3.5 mois) / + 2 saisonniers (été : 3 mois).

affaire idéale pour un couple en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle.

loyer actuel de 4 000 € ht / mensuel (bail 30/09/2022).

pas de reprise salarié.

pas de contrats fournisseurs.

- prix de cession des murs et du fonds de commerce, les honoraires du cabinet inclus : 1 590 000 € (soit prix de cession des murs et fonds de 1 500 000 € + les honoraires du cabinet de 5% ht).

- prix de cession du fonds de commerce : 600 000 € + (les honoraires du cabinet de 5% ht).

- prix de cession des murs : 950 000 € + (les