Emplacement premium sur une artère principale de la ville dans un quartier animé, en entrée de ville du périgord noir. ce bar-tabac/presse/fdj, pmu et activités connexes, bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité aisée, d'un parking et bénéficie d'une clientèle fidèle, de quartier toute l'année et touristique en saison.

le mobilier et le matériel sont récents et l'espace de vente est clair, fonctionnel et accueillant.

un espace détente / bureau à l'étage est inclus dans le bail.