Nord - dunkerque (59240) : a vendre un fonds de commerce de bar, pmu, loto historique situé sur un axe principal de la commune.

présence de 2 bornes pmu.

l'affaire dispose d'une excellente visibilité avec une large vitrine en angle. grande salle de 130 m² avec 60 places assises. de nombreux travaux ont été entrepris depuis la reprise par les gérants pour la mise aux normes et l'embellissement de la salle.

ouverture 7 jours /7 sans interruption.

130hl de bière /an + 270kg café/an. licence iv.

l'appartement attaché au bail commercial à l'étage a été refait à neuf (4 chambres, sdb, terrasse, séjour) avec une entrée privative.

le ca 2022 s'élève à 269 k€ dont 70 k€ de commissions.

libre brasseur.

établissement aux normes pmr. un grand garage est à disposition de l'affaire.
présence d'une cave saine pour le stockage.

- prix du fonds de commerce fai : 266 250 €. le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.5% ttc du prix du bien net vendeur.

- prix net vendeur du fonds : 250 000 €.

- prix des murs : 479250 €. le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.5% ttc du prix du bien net vendeur.

- prix net vendeurs des murs : 450 000 €.