Grasse (06130) : a vendre fonds de commerce d'un bar avec licence iv, idéalement situé au cœur d'une zone d'activité économique dynamique regroupant plus de 3 000 entreprises proches de grasse.

affaire à potentiel réel, cédée pour cause de départ à la retraite.

caractéristiques principales :

surface : 85 m2 environ, de plain-pied.

terrasse de 20 places.

activités autorisées : bar, snack, produits de la française des jeux.

exploitation depuis 2012 : affaire saine et reconnue.

dernier ca connu de plus 93 k€ ht dont 10 k€ nets de commissions fdj.

ebe retraité supérieur à 30 k€.

bail commercial en cours à échéance du 31/12/2027.

loyer annuel : 13 235 €.

loyer mensuel : 1 102.92 €.

provision annuelle pour charges : 1 345 €.

atouts majeurs :

flux de clientèle important grâce à une localisation stratégique au sein d'une zone d'affaires en pleine effervescence.

clientèle fidèle et régulière : salariés, entreprises et passage quotidien garanti.

raison de la cession : départ à la retraite.

prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 €.

prix de vente net du vendeur de 90 000 €.

honoraires du cabinet : 10 % ttc, soit 8.33 % ht à la charge de l'acquéreur.