Restaurant de 27 couverts avec extraction.

direct bailleur : rédaction d'un bail neuf avec pas de porte.

dans un quartier dynamique, branché et prisé.

- surface totale de 47 m2,

- une belle salle bien agencée, lumineuse, de 25 à 30 couverts,

- joli bar de bistrot en bois d'époque,

- une cuisine hyper fonctionnelle courant autour du bar : cuisine traversante très pratique avec deux entrées.

- gaz et triphasé.

- extraction 300 tubée extérieur.

au sous-sol, accessible par la salle + parties communes : une réserve saine de 8m2 pour du vin.

le quartier est super, recherché :

- branché, dynamique, avec beaucoup de touristes et résidents, jeunes couples, famille hôtels, etc.

- le midi vous travaillez avec les bureaux et les touristes.

le soir c'est également un quartier de destination.

l'ancien exploitant est resté 23 ans, et il a toujours été heureux de la fréquentation de son restaurant, plein, midi et soir.

chiffre d'affaires ancien exploitant 2022 : autour de 220.000 k€.

ticket moyen : midi 15 € soir 30 € net de tva et 100 € provisions pour charges.

idéal pour jeune couple qui aime l'esprit bistrot (appartement en option, en plus), ou duo, c'est une affaire qui peut se tenir à deux !le quartier est idéal pour travailler la semaine et le w-e (brunch = carton assuré), midi et soir.