Loire atlantique - la chapelle-sur-erdre (44240) : a vendre un fonds de commerce de bar - restaurant - licence iv situé au bord de l'erdre, dans un cadre naturel privilégié.

en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, le local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l'erdre et un fort passage piéton et touristique.

d'une superficie d'environ 135 m2, le local comprend : une grande salle de restaurant (environ 70 couverts), une terrasse aménagée (environ 60 couverts), très attractive en saison.

une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : extraction, bac à graisse, gaz de ville.

un bar avec licence iv.

un sanitaire pmr avec deux wc et lavabo.

- chiffre d'affaires 2024 de 268 k€ (activité bar).
- chiffre d'affaires 2023 : 289 k€ (activité bar).
- chiffre d'affaires 2022 : 355 k€ (activité brasserie).

les atouts :
- aucun personnel ni contrat à reprendre.
- aucun travaux à prévoir.

possibilité d'achat en parts sociales.

fort potentiel de développement, notamment en haute saison.

outil de travail clé en main.

bail commercial :
- bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur).
- loyer annuel de 34 406 € ht (environ 2 867 € / mois).


un emplacement sur les bords de l'erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie.

horaires flexibles selon la saison ; fort potentiel de développement.

aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.