Pouilly-en-auxois (21320) : a vendre fonds de commerce d'un restaurant, bar licence iv, disposant encore d'un bon potentiel.

affaire pérenne et de bonne rentabilité.

situé à proximité des hauts lieux de bourgogne tels que flavigny-sur-ozerain et alésia.

cet établissement en bon état permettra de s’épanouir pleinement au cœur d’une petite ville dynamique et pittoresque.

a disposition :

- la salle de restaurant de 120 m2 d'une capacité de 80 couverts.

- deux terrasses dont une intimiste et bucolique (patio intérieur) contenant plus de 100 places en tout.

- la cuisine complète, toute équipée de 35 m2.

- un grand bar fonctionnel.

- des sanitaires aux normes.

- 1 grande réserve + 1 cave.

- mobilier de qualité et propre.

- de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.

- etablissement avec tout l'équipement nécessaire.

- clientèle fidélisée (80 % locaux/ 20 % touristes).

- bon potentiel bar (l'établissement n'est jamais ouvert après 22h actuellement, jamais de soirées).

- etablissement en zrr permettant de bénéficier de 5 années d'exonération d'is.

résultat net : 85 000 €.

ebe avec 4 employés inclus : 121 000 €.

chiffre d'affaires toujours stable ou en progression (chiffre d'affaires ht 2024 : 466 000 €).

loyer : 940 €/ mois, bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034.

taxe foncière incluse dans le loyer.

autres chiffres sur demande.

horaires actuels : du mercredi au lundi 8h/ 22h00, fermé le mardi, 3 semaines de congés/an.

accompagnement possible.

affaire rentable avec un cadre de vie agréable.

cession du fonds de commerce à 269.000 €, honoraires inclus de 20.000 € à la charge de l'acquéreur, soit 249.000 € net vendeur.