Savoie - chambéry (73000) : a vendre un fonds de commerce de bar, salon de thé, restaurant avec licence iv, idéalement situé à chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.

implanté dans un lieu atypique au fort cachet, le local d'environ 120 m2 est prêt à exploiter immédiatement ; aucun travaux à prévoir.

actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration.

un espace pensé pour séduire la clientèle :
- 40 places assises.
- salle principale chaleureuse et conviviale.
- a l'étage : un espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements.
- bureau - réserve pour une organisation optimale.
- local aux normes pmr.
- climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année.

conditions financières attractives :
- loyer : 1 215,75 € ht / mois (assujetti à tva).
- pas de charges - taxe foncière : 1 400 € / an.
- prix de vente : 165 000 €.
- licence iv incluse.

les atouts qui font la différence :
- emplacement recherché.
- concept clé en main.
- activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements).
- cadre unique pour développer une clientèle fidèle une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.

- prix hors les honoraires d'agence : 150 000 €.
- les honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur.