A vendre (74) - bar tabac lic iv, logement sur un axe très passant, ce bar tabac entièrement rénové offre une surface commerciale d'environ 100 m², comprenant : un espace tabac/bar une salle avec environ 24 places assises. une réserve une salle supplémentaire pouvant être aménagée en fonction de votre projet un logement une terrasse privative et un parking dédié à la clientèle viennent parfaire ce bien dont les nombreux atouts permettront au repreneur d'avoir un excellent outil de travail clé en mains. les + : loyer modéré possibilité de logement environnement résidentiel et commercial flux voitures très important le loyer mensuel : 1 700 € (taux d'effort < 5%) prix 660 000€ hors honoraires cabinet (6,67 % ht du prix du fonds). ref 74_0353