Bouches du rhône - marseille (13001) : a vendre un fonds de commerce de bar, tabac, loto licence iv refait à neuf, dans le centre-ville, avec appartement t2 compris dans le bail.

établissement tenu par un exploitant seul.

- secteur : marseille centre.
- totalement refait à neuf en 2024 : commerce et appartement.
- belle superficie commerciale pour un établissement tout aux normes et tout équipé sur un secteur vivant, axe très passant, etc. arrêt de bus et station de métro à proximité.
- au milieu de tout commerce : pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, snacks, banques, etc.

ouvert de 8h30 à 19h (fin de carrière, etc). fermé tous les dimanches et les jours fériés.

plus de 200 000 € de commissions nettes tabac / fdj, à développer +++.

loyer : 1900 € /mois, 150 m2 au total, bail neuf résigné en 2025.

gros potentiel de développement sur les heures et jours d'ouverture, le bar, les produits de la vap, la dématérialisation, le snacking du midi, etc.

- prix de vente net vendeur : 420 000 €.
- les honoraires du cabinet de 8% ttc (soit 6,67% ht) à la charge de l'acquéreur, en sus.