A vendre : magnifique affaire de bar, tabac, jeux, située dans un secteur dynamique de dijon.

grand potentiel et faible loyer.

aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2022 en € : chiffre d'affaires global ht de 523.471 € dont :

- commission tabac nette de 74.649 €.

- commission journaux de 2.364 €.

- pmu : 42.442 €.

- commission française des jeux : 128.252 €.

- ventes boissons : 132.000 €.

- résultat courant avant i-s.

(rémunération du gérant déduite): 107.000 €.

autres chiffres sur demande.

actuellement il est vendu entre 22 et 23 kg de café par semaine et 2,5 hectolitres de bière.

horaires d'ouverture : 6h30 à 20h00 sauf dimanche 6h30 à 14h00.
3 semaines de fermeture/an.

local commercial d'environ 250 m2 comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - fdj- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.

terrasse extérieure devant l'établissement.

plus de 10 m de vitrines.

commerce climatisé.

capacité places assises : 70/80 système de sécurité ok.

vidéo surveillance nombreuses.

places de stationnement à proximité arrêt de tram à 50 m.

effectif global : 4.

2 salariés à reprendre.

clientèle fidèle et habituée.

possibilité de développer le snacking.

bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.

loyer seulement de 2 000 € /mois, charges mensuelles 250 €/mois.

possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 m2 t4 (3 chambres) + 1 box parking;

actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied, pour 700 €/mois hc : pas de problèmes pour se loger.