Belle affaire de bar, tabac, loto, restaurant du midi avec licence iv.

terrasse et patio intérieur.

cadre de vie et clientèle agréable.

stationnement facile et gratuit à proximité.

affaire tenue depuis plus de 10 ans par un couple d'exploitants.

ouverture de la brasserie du midi depuis 2024 : cuisine neuve et toute équipée.

loyer : 880 €/ mois, comprenant le bar tabac au rdc + cuisine + un patio intérieur + 1 appartement + cave et terrasse (environ 360 m2, au total).

ouverte 6 jours/7 + 20 jours de congés annuels (2 x 10 jours).

encore de nombreux axes de développement possibles pour cette affaire : heures et jours d'ouverture, services et produits commissionnés : pmu, compte nikel produits à marge : cbd, e.

cigarettes, e.

liquides, snacking et vae.

ca total 2023 : 246 000 € (toujours en progression d'année en année) (hors ca restaurant, puisque activité rajoutée sur 2024...).

totale commissions nettes tabac + fdj 2023 : 91 000 €.

ebe retraité 2023 : 152 000 €(hors ca resto…).

prix de vente : 450 000 € net du vendeur.

honoraires du cabinet de 8 % ttc, soit 6,67 % ht, à la charge de l'acquéreur.