Vente d'un fonds de commerce bar -tabac- presse- fdj situé sur un axe passant - magasin d'environ 45 m² avec 2,81 ml de vitrine - entrée coin tabac fdj - salle de bar d'environ 32 m² avec 2,90 ml vitrine - logement 3 chambres - bureau - cuisine - cour - terrasse parking surface de vente d'environ 96 m². surface de bureau d'environ 5,50 m² surface réserve d'environ 17 m² situation et acces : - département : charente 16 - situation géographique : sud-est d’angoulême - logement : oui - loyers : 14 400 € par an resultat d'exploitation : - chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 226 000 € - commissions moyennes tabacs sur les 3 dernières années : 115 380 € - ebe moyen sur les 3 dernières années : 86 000 € conditions d'exploitation a ce jour : - conditions d'exploitation : couple - horaires d'ouverture : 6h - 20h - fermeture hebdomadaire : jeudi am et dimanche am - fermeture annuelle : 4 semaines de congés par an.