A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, fdj, pmu, entièrement neuf.

la commune a choisi de créer un pôle commercial dynamique, regroupant commerces et habitations.

a noter : il n'existait auparavant aucun bar dans la commune ; le développement est en cours et progresse très rapidement.

établissement aux normes :
- accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite),
- sécurité incendie conforme,
- mise aux normes complète et récente.

descriptif :
- surface commerciale : 120 m²,
- réserve + bureau : environ 45 m²,
- surface totale : environ 165 m².

affaire idéale pour un couple dynamique ou une gestion avec salariés.

conditions financières :
- commissions tabac : 80 000 € (données avant déplacement et avant l'ouverture du bar).
- loyer annuel : 24 000 € ht (soit 2 000 € ht / mois).

a savoir :
- vente urgente pour cause de déménagement à l'étranger.
- la propriétaire souhaite transmettre rapidement dans les meilleures conditions.
- aucun démarchage direct.

prix de vente :
- prix hai : 436 000 €.
- prix net vendeur : 400 000 € + les honoraires de 9% soit 36 000 € (à la charge de l'acquéreur).

- hai : les honoraires d'agence inclus.