Loire atlantique - le bignon (44140) : a vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, fdj, pmu entièrement neuf.

le déplacement de l'activité vient tout juste d'avoir lieu.

la commune a choisi de créer un pôle commercial dynamique, regroupant commerces et habitations.

a noter : il n'existait, auparavant, aucun bar dans la commune ; le développement est en cours et progresse très rapidement.

l'établissement est aux normes, notamment :
- accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite),
- sécurité incendie,
- conformité règlementaire générale.

descriptif :
- surface commerciale : 120 m²,
- réserve et bureau : environ 45 m²,
- surface totale : environ 165 m².

affaire clé en mains, idéale pour un couple ou avec salariés.

conditions financières :
- loyer annuel : 24 000 € ht (soit 2 000 € ht /mois).
- commissions tabac : 80 000 € (données avant déplacement et avant l'ouverture de l'activité bar).

prix de vente :
- prix hai : 436 000 €
- prix net vendeur : 400 000 € + les honoraires de 9% soit 36 000 € (à la charge de l'acquéreur).
- hai : les honoraires d'agence inclus.