Vous rêviez d'un commerce florissant ? bingo ! ce bar‑tabac en plein cœur de pau est plus visible qu'un essai au hameau et plus incontournable que le boulevard des pyrénées.
points forts :
activités variées : bar, tabac, fdj, pmu, presse.
ebe 180 000 € — rentabilité immédiate.
surface 192 m² + terrasse 25 m²
loyer 2 000 € ht/mois — charges maîtrisées.
emplacement hyper‑passant — clientèle locale, étudiante et touristique.
vente des murs possible — sécurisez l'investissement.
pourquoi un professionnel doit regarder cette affaire : la surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité cœur. le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires. l'ebe élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive. reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac.
nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise.
En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
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NC
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