Une boulangerie située dans un village de plus de 3 000 habitants à la limite de l'yonne, à proximité d'un marché.

le magasin est climatisé avec un grand linéaire et une caisse ''rendu monnaie''.

le matériel est en bon état (four à soles et ventilé de 2023, ensemble hengel de 2017, façonneuse et diviseuse de 2015).

le bail comprend un logement en très bon état, de 4 chambres, avec cour et garage.

possibilité d'acheter les murs.