Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce. boulangerie - pâtisserie, sandwicherie, snacking - traiteur, chocolaterie idéalement située à six-fours-les-plages, sur un axe passant (départementale - 55 000 véhicules/jour en été) avec flux important de fréquentation. autres commerces, grades enseignes, nombreuses habitations et nouveaux logements en construction à proximité immédiate. belle visibilité. grand linéaire de façade de 25 ml environ. parking privé réservé à la clientèle de 14 places de stationnement dont 1 place pmr. terrasse privative avec stores bannes. local attenant avec autre commerce, vente de produits à emporter. surface totale d'exploitation 148 m² environ, comprenant un espace de vente climatisé, un espace laboratoire - préparation pâtisserie climatisé, une réserve, une chambre froide de 10 m² environ et un local attenant climatisé. 6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries. matériels professionnels : pétrin, laminoir, four ventilé à chaleur tournante, étuve, panem (chambre de pousse), groupe à pain, façonneuse, vitrine réfrigérée ... aucun crédit-bail ni leasing, tous les matériels sont payés et inclus dans les éléments corporels du fonds de commerce. chiffre d'affaires moyen 2022/2021 : 785 000 € ht. ebe retraité estimé : 124 000 € environ. répartition du chiffre d'affaires : boulangerie 27 %, snacking 25 %, viennoiserie 13 %, pâtisserie 9 %, boissons 6 %, divers gâteau, sucré 15 %, boutique attenante 5 %. bonne rentabilité avec marge de progression certaine. perspectives de développement de chiffre d'affaires. possibilités d'aménagement complémentaires. autre concept ou enseigne possible au vu de l'emplacement prémium. bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement. loyer : 3 660 €/mois ht hc au dernier indice 2022. provision de charges locatives : 300 €/mois. taxe foncière incluse dans la provision de charges. effectifs : 10 salariés. les atouts de l'établissement : la visibilité, le grand linéaire de faça