Boulangerie-pâtisserie à fort potentiel - entre béziers & narbonne

située dans un charmant village héraultais, où se croisent le canal du midi, une ancienne cité gallo-romaine, et de nombreuses activités touristiques. ce village typiquement méditerranéen séduit par son authenticité, son dynamisme et sa localisation stratégique à quelques minutes des plages, des axes autoroutiers et de sites naturels exceptionnels.

un emplacement en or : affaire située en plein centre-ville, à deux pas d'une jolie fontaine et entourée de commerces dynamiques et d'un marché trihebdomadaire. parfait pour une synergie commerciale maximale !

superficie d'environ 120 m² comprenant :

fournil
cuisine
atelier de préparation
magasin
toilettes

matériel complet et professionnel laissé avec l'affaire : façonneuse, pétrin, balancelle, chambres de pousse (petite et grande), four 3 soles, laminoir, robot mélangeur, chambre congélateur, chambre froide, tour inox, réserve matières premières, nombreux petits matériels, petit four domestique, lave-vaisselle, plaque gaz, vitrine réfrigérée, diviseuse, machine à pain, etc... + une machine autonome de distribution de pains installée en façade !

commerce prêt à travailler dès le premier jour avec du matériel de qualité et entretenu. la partie boutique/magasin a été refaite récemment et l'affaire est tenue avec beaucoup de rigueur par les gérants actuels.

aujourd'hui : ouvert uniquement 5 matinées par semaine par choix personnel.
seules les activités de boulangerie et viennoiserie sont exploitées.
un potentiel de développement énorme :

extension des horaires
lancement d'une offre pâtisserie
snacking
point-café
le ca et la rentabilité pourraient littéralement doubler avec une exploitation "normale" !

actuellement :

chiffre d'affaires ht : environ 70 000 €
rentabilité nette (ebe retraité) : environ 30 000 €
exploité à 1/3 de ses capacités seulement... imaginez le reste !

idéal pour un couple de primo-accédants en q