Nice (06000) : a vendre boulangerie-pâtisserie située dans un emplacement privilégié, au centre-ville.

située dans un secteur prisé, à fort passage piéton, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec terrasse ensoleillée.

entièrement équipée et bien agencée, elle offre un fort potentiel de développement.

ca 2024: 439 000 € ht.

12 % pâtisserie, 11 % pain, 22 % viennoiserie, 29 % traiteur salé, 20 % boissons, 6 % divers (produits secs, glaces, fêtes).

sans pâtissier sur juin-juillet-août.

plus de 70 % du ca en vente à emporter.

surface : environ 110 m2.

loyer : moins de 2 000 €/ mois.

terrasse : 14 places assises, exposée au soleil.

panier moyen : 6,45 €.

un laboratoire fonctionnel et bien équipé.

deux laboratoires distincts : boulangerie et pâtisserie/ tourier.

une cave transformée en bureau + deux caves de stockage.

équipements complets : façonneuse, pétrin, balance, fontaine à eau, four à pain 4 sols, double four à chaleur tournante, congélateur négatif 4 portes, chambres de pousse, tour réfrigéré 6 portes avec marbre, laminoir.

un magasin attractif et bien agencé.

surface de vente entretenue avec crédence en pierre et bois.

vitrine de 6 mètres offrant une bonne visibilité.

fenêtre donnant sur l'axe piéton pour maximiser l'exposition.

plonge indépendante équipée, servant aussi de réserve (environ 6 m2).

comptoir en inox et machine à café.

un environnement dynamique et porteur.

plus de 550 commerces à proximité (restaurants, hôtels, chocolateries, galeries d'art, agences, coiffeurs…).

à quelques mètres de la mer.

potentiel de développement.

ouvrir 7j/7 et le dimanche après-midi.

exploiter les périodes de fermeture actuelles (1 semaine en juillet, 3 semaines en octobre).

développer une activité btob.

etendre l'offre glaces, limonades et pâtisseries l'après-midi
renforcer la vente additionnelle avec une gamme de produits secs.

prix net du vendeur : 380 000 €.

honoraires du cabinet de 8 % ttc soit 6,67 % h