Var - montauroux (83440) : idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, à céder les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie - pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.

énorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.

clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.

pas de contrat de travail à reprendre à la cession.

- ca 2022 supérieur à 260 000 € ht.
- ebe retraité de 47 k€ sur une tête.
- loyer annuel actuel de 26 700 €.
- charges de copropriété de 2 760 € / an.
- taxe foncière 2022 de 1 145 €.

- prix de vente, les honoraires du cabinet inclus de 464 400 €.

- ventilation du prix de vente net vendeur :

- 300 000 € pour les murs commerciaux, soit une rentabilité nette de 8%.
- 130 000 € pour le fonds de commerce
- total prix net vendeur de 430 000 €.
- les honoraires du cabinet de 8% ttc, soit 6.67% ht, sont à la charge des acquéreurs.