A vendre : boulangerie, pâtisserie avec terrasse cause départ retraite arrière pays varois.

idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'une boulangerie, pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.

enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.

clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.

pas de contrat de travail à reprendre à la cession.

chiffre d'affaires 2022 supérieur à 260 000 € ht.

ebe retraité moyen de 43 k€ sur une tête.

loyer annuel actuel de 26 700 €.

norme du secteur +30 %.

charges de copropriété de 2 760 €/an.

taxe foncière 2022 de 1 145 €.

possibilité d'acquisition des murs pour 300 000 € net vendeur, soit une rentabilité nette de 8 %.

prix de vente honoraires du cabinet inclus de 143 000 €.

prix net vendeur de 130 000 €.

honoraires du cabinet de 10 % ttc, soit 8.33 % à la charge de l'acquéreurs.