Region ambertoise - commune de 540 hbts dynamique dotée de plusieurs associations - vends cause double activité boulangerie patisserie exploitée depuis 2006. emplacement en centre bourg à proximité de la mairie et de la poste ainsi que d'une école. la boulangerie est située dans une maison : au rez-de-chaussée de 100 m² se trouve le magasin d'une trentaine de m² et de plain-pied le fournil, le laboratoire pâtisserie et des réserves. au 1er étage se trouve l'appartement des exploitants d'une surface d'environ 84 m² avec une grande terrasse à l'avant, et à l'arrière et un terrain derrière la maison. devant la boutique, se trouve un parking pour la clientèle et un espace restauration avec 2 ou 3 tables. les locaux sont loués pour un loyer mensuel de 1300 € (dont 800 € pour le local professionnel) mais possibilité de vendre les murs avec garage (conditions à voir avec les dirigeants). bail nouveau à signer. la clientèle est composée de particuliers locaux et de passage, de professionnels et de collectivités. l'outil de travail est complet. le four électrique 8 bouches date de 2010. l'entreprise emploie le couple de gérants ainsi que deux vendeuses, mais une seule salariée sera à reprendre (vendeuse en cdi 30 h/semaine avec 8 ans d'ancienneté). caht 2023 144 k€. potentiel de développement. idéal pour un jeune couple en première installation. prix de vente du fonds : 100 000 €.