Angoulême (16000) : a vendre boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe principal passant, avec parkings et commerces à proximité immédiate.

située au coeur d'un village historique et animé.

la boutique, d'une surface d'environ 30 m2, a été récemment agencée avec goût et met en valeur un fournil apparent offrant une transparence sur le savoir-faire artisanal.

le four récent (moins de 3 ans), le laboratoire pâtisserie et le matériel régulièrement entretenu assurent un outil de travail fonctionnel.

les murs appartenant à la mairie permettent de bénéficier d'un loyer particulièrement avantageux, sans taxe foncière.

l'affaire se distingue également par sa stabilité et son équilibre d'exploitation, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une entreprise à taille humaine.

conditions d'exploitation : 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, 4 semaines de congés annuels, pas de roulement.

chiffre d’affaires : 474 000 € en 2024.

l’annexe, située à 7 km, sans production, est également louée à la mairie et bénéficie d’un loyer modéré.