A vendre : fonds de commerce terminal de cuisson, pain, pâtisserie artisanale, viennoiserie, salon de thé, snacking existant depuis plus de 20 ans, ce commerce est situé à l'entrée d'une station balnéaire très touristique du littoral audois. le magasin est idéalement placé sur l'axe principal de circulation vers la mer, avec du stationnement à proximité. il sert une clientèle diversifiée : population locale de 3 000 résidents à l'année, atteignant 45 000 en haute saison. l'établissement est bien équipé, tout le matériel est neuf et sous garantie, aucun investissement à prévoir. le local est conforme aux normes sécurité, incendie, accessibilité et hygiène. superficie 50m² + 50m² de terrasse privative. bail commercial se terminant fin 2028. loyer annuel 11 300 €. le chiffre d'affaires est en constante progression (dernier ca 2023 : 296k€) avec une très bonne rentabilité. opportunité à saisir pour un repreneur seul ou un couple, de préférence avec une expérience dans le commerce, l'alimentaire, la boulangerie/pâtisserie. accompagnement du cédant possible. prix du fonds : 207 000 €